Mise à jour : 25 octobre 2026
L'application Brickly (ci-après « l'Application ») est éditée par Louis Brun, entrepreneur individuel, immatriculé au RCS de Montpellier sous le n° 982 648 297, siège social à Castelnau-le-Lez (34).
Brickly est un simulateur d'investissement immobilier destiné aux marchands de biens et investisseurs locatifs : calcul de rentabilité, de marge, de cash-flow, comparaison de scénarios et génération de rapports.
L'utilisation de l'Application vaut acceptation pleine et entière des présentes CGU.
Les simulations, indicateurs (marge nette, ROI, cash-flow, DSCR, LTV, rentabilité, TVA, etc.) et rapports produits par l'Application sont fournis À TITRE PUREMENT INDICATIF, sur la base des données saisies par l'utilisateur et d'hypothèses simplificatrices.
Ils ne constituent en aucun cas un conseil en investissement, un conseil financier, fiscal, comptable ou juridique, ni une garantie de rentabilité. Tout projet d'investissement doit être validé par des professionnels qualifiés (expert-comptable, notaire, conseiller en gestion de patrimoine, banque).
L'éditeur ne saurait être tenu responsable des décisions prises sur la base des résultats de l'Application ni des écarts entre les simulations et la réalité d'une opération.
L'Application fonctionne sans création de compte. Les données saisies (projets, scénarios, photos, réglages) sont stockées localement sur l'appareil de l'utilisateur, qui en reste seul responsable (voir Politique de confidentialité).
L'utilisateur peut exporter et importer ses données au format JSON depuis la page Réglages, et les supprimer à tout moment (« Réinitialiser toutes les données »).
L'offre gratuite donne accès à l'ensemble du simulateur : projets, simulations et scénarios en nombre illimité.
L'offre gratuite est financée par la publicité : des annonces fournies par Google AdMob peuvent s'afficher entre deux études, et une bannière permanente est affichée en bas de l'écran (voir Politique de confidentialité, section 4 « Publicité »). L'abonnement Brickly Pro supprime intégralement l'affichage publicitaire.
L'abonnement mensuel « Rapports illimités », au prix affiché dans l'App Store ou sur Google Play au moment de l'achat (toutes taxes comprises, dans la devise du pays du compte), débloque la génération de rapports PDF et Excel et supprime toute publicité. Il est souscrit via l'achat intégré de l'App Store (Apple) ou de Google Play, plateformes qui gèrent seules le paiement, la facturation et les données bancaires.
L'abonnement « Brickly Expert », mensuel ou annuel, au prix affiché dans l'App Store ou sur Google Play au moment de l'achat (toutes taxes comprises, dans la devise du pays du compte), ajoute l'import automatique d'annonces immobilières : à partir d'une annonce partagée ou d'un lien, l'Application prépare une fiche de rentabilité préremplie (investissement locatif et marchand de biens). Il inclut les avantages de l'abonnement « Rapports illimités ». L'import est limité à 60 annonces par mois et par abonné, au titre d'un usage raisonnable. Les utilisateurs non abonnés disposent de trois analyses offertes au total, non renouvelables. Les valeurs lues dans l'annonce et les estimations qui en découlent sont indicatives (voir section 2) : il appartient à l'utilisateur de les vérifier.
Les abonnements sont à reconduction tacite, mensuelle ou annuelle selon la formule choisie, sans engagement au-delà de la période en cours. Ils peuvent être résiliés à tout moment depuis les réglages de l'App Store ou de Google Play ; la résiliation prend effet à la fin de la période en cours. Le droit de rétractation et les remboursements sont régis par les conditions d'Apple et de Google.
Le tarif peut évoluer ; toute modification sera notifiée via les plateformes conformément à leurs règles, et l'utilisateur restera libre de résilier avant application du nouveau tarif.
L'Application, sa marque, son logo, son interface, ses algorithmes de calcul et ses contenus (hors données saisies par l'utilisateur) sont la propriété exclusive de l'éditeur et sont protégés par le droit de la propriété intellectuelle.
L'utilisateur bénéficie d'un droit d'usage personnel, non exclusif et non cessible de l'Application. Toute reproduction, décompilation, extraction ou réutilisation non autorisée est interdite.
Les rapports générés (PDF, Excel) peuvent être librement utilisés par l'utilisateur dans le cadre de ses projets, y compris professionnels.
L'éditeur s'efforce d'assurer le bon fonctionnement de l'Application mais ne garantit ni l'absence d'erreurs ni une disponibilité ininterrompue. L'Application fonctionnant localement, la sauvegarde des données relève de la responsabilité de l'utilisateur (export JSON recommandé avant tout changement d'appareil).
La responsabilité de l'éditeur, tous préjudices confondus, est en tout état de cause limitée au montant des sommes effectivement versées par l'utilisateur au titre de l'abonnement au cours des douze derniers mois.
Les présentes CGU sont soumises au droit français. En cas de litige, une solution amiable sera recherchée avant toute action judiciaire. Conformément au Code de la consommation, l'utilisateur consommateur peut recourir gratuitement à un médiateur de la consommation. À défaut, les tribunaux français seront compétents.
Contact : Formulaire « Signaler un bug » intégré à l'application (page Réglages).